Цивилизация
Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источник в департаменте, все 39 кинотеатров объединены в один лот со стартовой ценой 9,579 млрд руб. На продажу, среди прочих, выставляются кинотеатры «Прага», «Родина», «Звездный», «София» и «Нева». Московские власти решили провести этот аукцион «с целью реализации принципиально новой для Москвы концепции районных «центров притяжения», предполагающей создание сети мультифункциональных комплексов для жителей районов», указывается в заявлении департамента.
«Решение выставить кинотеатры на продажу связано с тем, что это особенная отрасль и заниматься ею должны профильные специалисты,
— прокомментировал заместитель руководителя департамента имущества Москвы Глеб Бондаренко. — Предприниматель, который приобретет эту группу кинотеатров, мы уверены, сможет эффективно инвестировать в их модернизацию, и у города появятся новые культурно-общественные центры».
При этом представители ведомства не уточняют, как именно продажа поспособствует формированию таких центров. Заявлено лишь, что распродажа проходит в рамках программы «децентрализации» культурной жизни, которая является в последние полтора года главным трендом культурной политики города.
«Инвесторы могут реконструировать здания, однако в соответствии с выданными градостроительными планами по большинству кинотеатров до 30% площади должно быть предусмотрено под культурно-просветительные объекты», — сообщили «Газете.Ru» в департаменте имущества Москвы.
«Цена каждого кинотеатра составит около 200 млн руб., а это очень хорошая цена на сегодняшнем рынке. Вполне могут найтись частные инвесторы, которым подобные проекты будут интересны, — рассказал «Газете.Ru» генеральный директор экспертно-исследовательской организации «КиноЭкспертиза» Олег Иванов. — Сейчас облик Москвы меняется, и досуг горожан становится все более разнообразным. Растет посещаемость кинотеатров в целом, поэтому реконструированные по современным схемам мультиплексы, рассчитанные для различных возрастных аудиторий, становятся все более выгодными проектами».
Кинотеатры до последнего времени были одним из главных источников головной боли столичного департамента культуры. Реформировав систему городских парков и взявшись за окраинные дома культуры, в московской кинотеатральной системе столичное культурное ведомство больших реформ пока не проводило. Причина этого во многом кроется в запутанной структуре собственности многих кинозалов — часть из них еще в 90-х была сдана московскими властями в аренду на длительные сроки.
Часто в них размещались мебельные и автосалоны — арендаторам нравились огромные, во всю стену, окна, которые были предусмотрены типовыми проектами кинотеатров.
Напомним, что в июле сообщалось, что власти столицы выставили на продажу кинотеатры «Горизонт», «Стрела» и «Орленок». Ранее департамент уже пытался продать, например, кинотеатры «Ашхабад», «Саяны», «Планета» и «Янтарь», но желающих их приобрести не нашлось. Еще один аукцион общей стартовой стоимостью 4,8 млрд руб. по продаже других десяти кинотеатров Москвы был намечен на 5 декабря 2013 года, но тоже не состоялся — поступило слишком мало заявок.
Все кинотеатры продавались с обременением — покупатель должен был либо заменить оборудование на более современное, либо устроить в нем культурно-досуговый центр. Также покупатель должен был сохранить архитектурный облик здания.
Впрочем, наличие такого обременения далеко не всегда способствовало полюбовному переходу из одних рук в другие. Так, летом 2014 года общественность района Сокол воспротивилась перепрофилированию кинотеатра «Ленинград», который должен был прирасти торговыми площадями и превратиться в многофункциональный досуговый и торговый центр. Жители района аргументировали свое категорическое несогласие тем, что во время строительства будут повреждены могилы героев и жертв Первой мировой войны, которые находятся в Мемориальном парке, где располагается кинотеатр.
Единственным кинотеатром, который московским властям удалось сбыть, стал кинотеатр «Баррикады». Его приобрело ООО «Монолит» на торгах 11 августа 2014 года — лот ушел за 236,225 млн руб. Как сообщает ИТАР-ТАСС, представители компании тогда отказались сообщать, какое будущее ждет этот объект.
